ועדת הכספים של הכנסת אישרה ברוב קולות את העלאת מס הרכישה על דירות להשקעה
ועדת הכספים של הכנסת אישרה היום ברוב קולות את הצעת שר האוצר, משה כחלון, להעלות החל מה- 24 ביוני 2015 את מס הרכישה על דירות להשקעה לשיעורים של 8-10%, בהוראת…
מס רכישה לדירה נוספת עד לתום חודש יוני 2015
מדרגות מס הרכישה החלות ברכישת דירת מגורים שאינה דירתו היחידה של הרוכש הקבועות בסעיף 9(ג1ג)(1) לחוק מיסוי מקרקעין יחולו עד ליום הקובע. המשמעות היא כי לגבי רכישת דירת מגורים שאינה דירה…
תקופת החזקה לצורך עמידת בפטור ממס שבח במכירת דירה יחידה
במכירת דירת מגורים בהתאם לפטור לפי סעיף 49ב(2) לחוק מיסוי מקרקעין נדרשת תקופת אחזקה של 18 חודשים. שני תנאים לכך: שהדירה הינה דירת מגורים ושהמחזיק הינו בעלה ביחס לאמור. פעמים…
עדכון חקיקה: הבהרה של רשויות המס לגבי תיקון 47 לחוק מע"מ
בעדכון החקיקה האחרון דיווחנו לגבי פרסומו של תיקון לחוק מס ערך מוסף (תיקון מס' 47), התשע"ה-2014, בגדרו הוחלף הפטוֹר ממע"מ הקבוע בסעיפים 31א ו-31ב לחוק מע"מ לגבי מתן שירותי בנייה במסגרת תמ"א 38, במתחמי…
עדכון חקיקה – פורסם תיקון 47 לחוק מע"מ – החלפת הפטור ממע"מ על מתן שירותי בנייה במסגרת תמ"א 38 ופינוי בינוי במע"מ בשיעור אפס
התפרסם תיקון לחוק מס ערך מוסף (תיקון מס' 47), התשע"ה-2014 (נוסח התיקון - לחץ כאן). במסגרתו של החוק הוחלף הפטוֹר ממע"מ הקבוע בסעיפים 31א ו-31ב לחוק מע"מ לגבי מתן שירותי בנייה במסגרת תמ"א…
רוכשים דירה ללא טעויות – טיפים לרוכשי דירה
בבואנו לרכוש דירה, רכישה שהיא ללא ספק הרכישה היקרה והמשמעותית ביותר בחייו של כל אדם, בה הרוכשים ישקיעו את מיטב חסכונותיהם ולרוב תשלב קבלת הלוואה אשר תלווה את הרוכשים למשך…
חישוב מס נפרד לאחר דיון נוסף מלכיאלי
במסגרת דיון נוסף מלכיאלי, נקבע על ידי בית המשפט העליון כי בע"א מלכיאלי, לא בוטלה ההלכה שנקבעה בע"א קלס. זאת מאחר ופסק הדין בעניין מלכיאלי אינו עוסק בשאלה: האם החזקות…
סיכום שנת 2014 בפסיקה ובחקיקה: כל מה שקרה בתחום הנדל"ן בישראל
ליקויי בנייה: היזם ששיווק את הדירות הוא האחראי כלפי הדייריםבחודש פברואר השנה הכריע בית המשפט העליון בתום סכסוך משפטי ארוך שנים, כי היזם ששיווק את הדירות והעניק לרוכשים ערבות חוק…
האבחנה בין זכויות בנייה מובנות לזכויות בנייה אישיות
וק המקרקעין וחוק התכנון והבנייה לא מגדיר "זכויות בנייה" או "אחוזי בנייה" כזכות קניין. מקורם של מונחים אלו הוא בדיני התכנון והבנייה באנגליה. השימוש במונחים אלו במשפט צמח מן הפרקטיקה…
מדיניות ברורה – בית המשפט לא ייתן יד לסחטנות של דייר סרבן
בימים אלה, שבהם אנו עדים לתנופה משמעותית במספר הפרויקטים לחיזוק מבנים ישנים נגד רעידות אדמה, נרשמים מקרים רבים של דיירים סרבנים שמקשים על התקדמותם של פרויקטים במטרה להשיג תמורה גדולה…